天津孵化器租房的价值有哪些？
1、引导基金
孵化器的盈利主要是从两个方面而来：第一种是通过提高出租率来收取商业地产的房租；第二种是孵化器配套的事务，如果商业地产事务不盈利或者亏损，可以通过出资等其他的事务提升收益，完成孵化器的整体盈余。
这其中，第一个办法是比较直接的收入方式，第二种办法是需要进行二次转移付出。所以说，一个孵化器如果没有出资或者引导资金，意味着只能依靠商业地产的房租收入来赚钱，这样空间租借就会成为业务的重点，会和我们了解的孵化器产生较大差异。
2、创新创业导师陪跑
当下，很多创业孵化器会直接选择与在孵企业的项目出资人合作，通过出资、教导一体化的方式，将出资人变成创新创业导师，来增强孵化器的导师效能。
一些孵化器的核心玩法，就是签约诸多一线创投基金负责人作为创新创业导师，构成利益同享机制。这样有两个好处：一方面创新创业导师可以直接出资孵化器内的项目；另一方面创新创业导师会积极地在孵化器内执行创业教导工作。
3、衔接时机
孵化器与传统的办公空间有较大的差异，属于开放式的共享办公空间，包容了多个团队。这也给诸多项目之间的衔接带来了机会。
例如：孵化器内的企业存在项目互补、事务协作的可能性，或者通过创新创业导师的帮助找到跨界协作、打破边际的机会。
而创新创业导师在这其中可以做到衔接的重要工作，当你需要融资的时候，由创新创业导师进行资源链接，与投资人面对面的机会能大大的增加；如果想争夺一些政府的补助方针，也会有衔接的时机，这些或许能够助你的创业项目一飞冲天。